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| 潜山宏发房产中介浅谈之房产中介存在核心 |
文章类型：行业动态 浏览次数：24747 加入时间：2015/5/15 0:05:38 出处：潜山宏发房产  打印该页 |
做了这么多年的房产中介，有的时候也想回味一下自己对这一行的认识，不希望自己对自己的职业稀里糊涂一知半解的。房产中介，按照我自己的定义来说就是构建起买房方和卖房方之间的桥梁，并通过自身对业务的熟悉让买卖方能简化房产交易手续，而中介者从中赚取报酬。但这种简单的定义背后我常常在思考房产中介存在的核心是什么。虽在潜山小县城，我也在网上了解了一些大城市的房产中介现状。并作出以下观点，希望能与各位共勉。
各人感觉，房产中介存在的核心应该是信息不对称。 举个比较具有普遍性的例子。 房地产中介主要集中在一二线城市，或是人口密度大、市场容量大的区域，在那里中介者们挣的钱非潜山县城房产中介工作者所能比拟的，一个优秀的房产销售都能年薪50万以上。 好吧，吐槽一下，言归正传，比如在北京。如果打算买房，除去对于房产交易环节的理论认知以外，第一步就应该是收集房源信息了吧。以60、70后的主要获取渠道来看，正从纸质、电视等传统媒体向网络新兴媒体过渡，80、90已经以网络媒体为主了吧。
网络的房地产信息网站，诸如百度、搜房、新浪乐居、搜狐焦点等，这些网站包含了大量的房源、价格等其他作为房地产硬性指标的重要信息。依照对于中介机构的定义，上述网站应该算作房地产中介机构。而作为信息的提供者，以上的 中介机构首先在掌握信息广度上优于消费者。
收集完信息，我们便可以到中意的楼盘一一考察筛选。在此，我们可能会遇到一手房代理销售公司，或者二手房销售公司。此时，我们可以从经纪人员那里了解本项目或者本房源更加确切的信息及参数指标。而这，应该可以体现出 中介机构对于特定项目信息的挖掘深度要优于消费者。
最后，对于房地产中介行业的预期，个人看法是，这个行业更加完善。理由如下：
1、城市化进程是大势，城市用地或者建筑密度的扩大，提升了房地产市场 的信息量，各种房地产信息平台的出现也算作顺势而生；
2、下一波人口红利的到来将会催生更大的购买、租赁需求；
3、人口的流动的加剧，给予服务提供商更多的生长空间；
4、部分开发商需要专业的租售团队，或者长期经营的合作伙伴；
5、如果房地产中介都没了，我要做地铁公交每个楼盘的跑啊？
这些都是个人观点，如有异议，可以潜山宏发房产中介商谈，通过百度搜素潜山房产、潜山房产中介或者潜山房产信息网都可搜到，或直接百度潜山宏发房产，也可致电13225740713。宏发房产热忱欢迎各位前来选房，希望我也能有更多观点带给各位。 |
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